Получение разрешения на строительство — оформление домов

Хотите построить дом? Стройте!

Но….

С чего начать?

Главное правило: оформление дома зависит от документации на земельный участок – она должна быть в идеальном состоянии. То есть, права на землю должны быть оформлены и зарегистрированы в Росреестре, присвоен кадастровый номер, границы участка отмежеваны.

Для начала Вам необходимы следующие документы:

Выписка из ЕГРН на Ваш земельный участок

Градостроительный план Вашего земельного участка

Выписка из Правил землепользования и застройки

Эти документы можно получить через местные Многофункциональные центры «Мои Документы».

Что делать дальше?

Понять в каком месте и какой площадью можно строить на вашем участке. В настоящий момент разрешений на строительство дома как таковых не выдают, действует уведомительная система. Начать строительство следует с подачи Уведомление о начале строительства. В уведомлении нужно указать все данные о будущей стройке. Для чего есть специальная форма — ее просто нужно заполнить. В уведомлении указывают отступ от границ участка, площадь дома, количество этажей и примерную схему. Уведомление подают в тот орган, который раньше выдавал разрешение. Это может быть комитет по архитектуре и градостроительству.

Уведомление и документы будут рассматривать семь рабочих дней. Потом пришлют ответное уведомление о том, что ваш будущий дом соответствует или не соответствует общим требованиям.

Если есть уведомление о соответствии, это значит, что на участке можно строить дом именно в этом месте и именно с такими параметрами, о которых вы заявляли.

Приступать к строительству сразу же необязательно. Уведомление о соответствии действует десять лет. Если решите начать стройку через пять лет, не нужно подавать новый пакет документов — стройте по тому же уведомлению.

Ура! Построили!

В течение месяца после окончания строительства нужно подать еще одно уведомление в то же ведомство.

Тут важно, чтобы это уведомление успели подать в течение десяти лет после первого. Иначе всё вернут без рассмотрения.

К уведомлению об окончании строительства нужно приложить технический план.

Уведомление об окончании строительства тоже проверяют семь дней. При этом сравнивают, какие параметры вы указали в первом уведомлении и что в итоге построили. В ответ отправят уведомление о соответствии или несоответствии дома требованиям закона.

Уведомление о соответствии — это обязательный документ при оформлении права собственности на дом. Но если не предупредить о начале строительства, его не выдадут.

Юристы нашего агентства окажут Вам помощь в получении разрешения на строительство, оформлении, постановке на кадастровый учет, регистрации права собственности на Ваш новый дом в Переславле и Переславском районе!

Если у Вас еще остались вопросы, юристы с радостью ответят на них:

Сергей +7 915 973 38 37, Любовь +7 905 135 03 62 .