Оформление сделки купли-продажи недвижимости

У многих клиентов возникают вопросы о том, как происходит сделка купли-продажи недвижимости в Переславле, ниже пошагово описан процесс совершения сделки:

1. Встречаемся в офисе, внимательно просматриваем договор, вносим правки, если в этом есть необходимость.

2. Оплачиваем гос. пошлину за регистрацию перехода права собственности: 2000 руб. жилые объекты, земельные участки от 350 руб..

3. Если сделка проходит с использованием банковской ячейки, едем в банк, заключаем договор аренды индивидуального сейфа банка (стоимость около 1000 руб.). Закладываем деньги в ячейку.

4. Едем в МФЦ, подписываем договора и сдаем документы на регистрацию.

5. Через 12 календарных дней Вы получаете свидетельство о праве собственности на дом и зем. участок. Продавец получает зарегистрированный договор, на основании которого он может забрать деньги из ячейки.

6. Оформляется расписка о полном расчете сторон по Договору купли-продажи.

7. И всё, все счастливы.

Список документов необходимых для сделки.

· От Продавца: Паспорт. Свидетельства о праве собственности на дом, земельный участок или квартиру нотариальное согласие супруга на продажу недвижимости, выписка из домовой книги о том, что продаваемом жилой недвижимости зарегистрированных нет.

· От покупателя: Паспорт.

· При подписании договора Продавец передает Покупателю следующие документы: домовая книга, кадастровые паспорта на дом и земельный участок или квартиру, справку об отсутствии задолженности за электричество, архив технической и разрешительной документации на дом.

В зависимости от особенностей сделки, могут потребоваться дополнительные документы.

В том числе, для ипотечной сделки дополнительно потребуется оценка приобретаемой недвижимости (от 4 000 руб.) и выписка из ЕГРП. Процесс оформления займет от 2-х до 4-х недель + 12 дней государственная регистрация перехода права собственности.

Для сделки с опекой дополнительно потребуется оценки приобретаемого и продаваемого недвижимого имущества, а также справка о потребительских качествах недвижимого имущество. Процесс оформления сделки займет от 2-х до 4-х недель + 12 дней государственная регистрация перехода права собственности.

Для сделки с использование материнского капитала потребуется сертификат материнского капитала и справка из Пенсионного фонда о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки. Процесс оформления сделки займет около 3-х дней + 12 дней государственная регистрация перехода права собственности.

В зависимости от специфики сделки меняется и процедура оформления.

Юристы агентства недвижимости Актив оказывают грамотную помощь в сопровождении сделок купли-продажи любой недвижимости.