В офисе агентства недвижимости «Актив» Вы может бесплатно, без очередей и в кратчайшие сроки подать заявку на ипотечный кредит Сбербанка России. Для этого вы можете позвонить или прийти в офис. Наши специалисты объяснят условия предоставления кредита, рассчитать на какую сумму и срок предоставления кредита вы можете рассчитывать.

Агентство «Актив» является официальным партнером Сбербанка России, поэтому мы информированы о текущих акциях и условиях предоставления ипотечных кредитов.

Преимущества подачи заявки на ипотеку в нашем офисе:
— Оперативность, это электронная подача заявки на одобрение ипотечного кредита в банк

— При дальнейшем поиске и покупке квартиры через наше агентство, подача документов на одобрение ипотечного кредита в Сбербанке будет для вас бесплатно

Поможем Вам на всех этапах покупки жилья от подачи заявки до новоселья!

Гражданам РФ, приобретающим недвижимость, закон гарантирует право на налоговый имущественный вычет. Официально трудоустроенный гражданин получает зарплату за минусом подоходного налога, который составляет 13%. Купив недвижимость, он имеет право вернуть часть потраченной на ее приобретение суммы.

Сколько можно получить от государства

Вернуть из госбюджета можно те же 13%, но уже от стоимости купленной недвижимости. При этом статья 220 Налогового кодекса РФ устанавливает предельную планку этой стоимости – 2 млн руб. Стало быть, вернуть в семейный бюджет государство сможет максимум 260 тыс. руб.

Тем, кто для приобретения жилья брал ипотечный кредит, доступна еще одна часть налогового вычета. Максимальная сумма процентов по кредиту, с которой можно получить вычет, составляет 3 000 000 руб. Вернуть можно 13% от этой суммы – 390 тыс. Получить возврат части уплаченных процентов по ипотеке, в отличие от приобретения самой недвижимости, можно только один раз в жизни. Сумма, подлежащая возврату по налоговому вычету, перечисляется гражданам в размере уплачиваемых ими подоходных налогов за год.

Где получить налоговый вычет

Два способа получить налоговый вычет:

1. В начале года, следующего за годом покупки, вы обращаетесь в налоговую инспекцию, и вам возвращают подоходный налог. Эта сумма, очевидно, не покроет общей суммы возврата, а потому на следующий год вы вновь обращаетесь в налоговую – и так до тех пор, пока не исчерпаете всю положенную сумму.
2. Сразу после покупки недвижимости вы идете в налоговую, получаете соответствующее разрешение, а затем обращаетесь к работодателю с заявлением, чтобы он не удерживал с вашей зарплаты подоходный налог. Тогда до исчерпания положенного возврата ваша зарплата будет на 13% больше, чем раньше.

Право на получение налогового вычета не привязано к дате покупки квартиры и соответственно оформления права собственности, реализовать его можно через несколько лет.

Налоговый вычет получают за как за покупку квартиры, так и комнаты или же доли в квартире. Если покупается квартира в строящемся доме, вычет можно будет получить только по завершении строительства и оформления права собственности. При покупке индивидуального жилого дома (или доли в нем) право на вычет возникает сразу, даже когда частный дом покупается в недостроенном виде.

Какие документы нужно оформить

Для оформления налогового вычета, если вы обращаетесь в управление Федеральной налоговой службы, необходимо подать следующие документы.

1. Заполненная декларация 3-НДФЛ (в случае, если вычет вы будете получать через работодателя, заполнять декларацию не требуется).
2. Справка 2-НДФЛ с места работы.
3. Копия документа, подтверждающего право на квартиру. С 2017 года это выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
4. Копии платежных документов, подтверждающих расходы при приобретении имущества, и копии документов, свидетельствующих об уплате процентов по целевому кредитному договору или договору займа, ипотечному договору.
5. Договор купли-продажи или договор долевого участия в строительстве.
6. Копия паспорта заявителя.

Для оформления налогового вычета при покупке недвижимости в ипотеку дополнительно понадобятся кредитный договор и справка из банка об уплаченных процентах.

Воспользуйтесь деньгами материнского капитала в течении 5-и дней. Вы сможете приобрести недвижимость с помощью сертификата материнского капитала быстро и надежно.

Наш мир меняется каждую секунду, и никто не знает, что нас ждет завтра. Поэтому лучше уже сегодня купить новый дом, о котором вы давно мечтали, сегодня переехать от родителей в отдельную квартиру.
Команда агентства недвижимости «Актив» с радостью поможет Вам и сделает процесс приобретения нового жилья очень быстрым и легким.

Почему стоит обратиться к нам имея Материнский капитал?

1. Вам не надо ждать 2 месяца пока Пенсионный фонд перечислит средства:
2. В случае перечисления денежных средств продавцу квартиры Пенсионным Фондом РФ, продавец получит их в лучшем случае через 2 месяца, так как по закону Пенионный фонд рассматривает заявление и проверяет пакет документов 30 дней, а затем выносит решение или об удовлетворении заявления или об отказе (бывает и такое). Еще 30 дней дается Пенсионному фонду на перечисление средств. Естественно что ожидание длиной 2 месяца устраивает далеко не всех продавцов квартир(ребенку должно быть более 3-х лет).
3. Наша компания-партнер производит оплату от одного до пяти дней со дня сделки, что устраивает любого продавца недвижимости.
4. Можно не дожидаться исполнения трех лет младшему ребенку.
5. Банки при одобрении кредита под средства материнского капитала требуют достаточно большой объем документов, а так же рассматривают платежеспособность. У нас количество документов минимальное и мы осуществляем помощь в их проверке и правильном оформлении.
6. Вам не придется заботиться о том, куда, когда и в какое время приносить документы в пенсионный фонд и где брать недостающие справки и свидетельства. Мы все предусмотрим за вас.

Мы эксперты по материнскому капиталу и способам его использования

• Наше агентство 4 года занимается сделками купли-продажи с использованием средств материнского капитала. За это время мы провели более 200 сделок по покупке недвижимости, с помощью средств материнского капитала. Недвижимость была самой разной — от маленьких домиков в пригороде и деревнях до многокомнатных квартир в городе.

Обращаем ваше внимание, что мы НЕ ЗАНИМАЕМСЯ так называемой «обналичкой» материнского капитала.

Все наши действия направлены на то, что вы реально улучшили жилищные условия как свои, так и ваших детей.

Покупка недвижимого имущества с помощью средств материнского (семейного) капитала, является обязательным условием сотрудничества с нами.

 

Позвоните нам по телефону 8 910 819 90 20 и мы договоримся о встрече для обсуждения деталей и проверки документов.

Схема работы

1 этап

Вы подобрали объект недвижимости, а собственных средств недостаточно для оплаты. Однако есть сертификат материнского капитала. Если вы находитесь в такой ситуации, то мы готов помочь.

Наш партнер ООО КГ «Метро» окажет помощь в реализации материнского капитала с помощью договора займа.

2 этап

Вам необходимо позвонить нам по телефону 8 910 819 90 20 и мы договоримся о встрече для обсуждения деталей и проверки документов.

В идеальной ситуации на первую встречу необходимо взять с собой нижеприведенный перечень документов. Так как идеальные ситуации случаются не всегда, можете принести с собой те документы которые есть на данный момент

3 этап

Проверка полноты пакета документов специалистом АН «Актив» и сбор недостающих документов, и заключение договора займа.

4 этап

Подготовка к регистрации перехода права собственности на недвижимый объект. Сделка купли-продажи недвижимого имущества между покупателем т.е. вами и продавцом квартиры. На данном этапе специалисты АН «Актив» могут в рамках дополнительной услуги оказать сопровождение в сделке, если оно требуется, или составить (проверить) договор купли продажи недвижимого имущества.

5 этап

Получение документов о государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области.

Проверка документов о государственной регистрации права специалистом ООО КГ «Метро».

6 этап

Перечисление заемных средств на счет обладателя материнского сертификата в течение 3-5 банковских дней после регистрации перехода права собственности на объект недвижимости. Здесь надо отметить, что сроки для перечисления 3-5 дней мы берем с запасом. Фактически перечисление происходит быстрей.

После получения средств вы проводите расчеты с продавцом и приступаете к переезду в новое жилье.

Дальше остаются только технические моменты.

7 этап

Запись в Пенсионный фонд РФ по месту жительства обладателя сертификата. Эту функцию осуществляет специалист КГ Метро и как правило она проходит одновременно с тем что происходит во время этапа 7

8 этап

Подача заявления о распоряжении средствами материнского капитала в отделение Пенсионного фонда РФ по месту жительства обладателя сертификата. Здесь вы вместе с специалистом КГ Метро идете в Пенсионный Фонд Российской Федерации для подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала и сопутствующих документов.

9 этап

В течении 30 дней с даты подачи заявления о распоряжения средствами материнского капитала выносится решение об удовлетворении либо об отказе в распоряжении средствами материнского капитала. О данном решении Пенсионный Фонд уведомляет лично вас.

10 этап

В течении 30 дней с даты принятия решения об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала, Пенсионный фонд Российской Федерации перечисляет на счет займодавца, в нашем случае КГ Метро, денежные средства т.е. возвращает заемные средства (деньги которые мы перечисляли вам) и проценты за пользования займом.

11 этап

После получения денежных средств на счет КГ Метро вы совместно со специалистом КГ Метро идете в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области и наш специалист пишет заявление о снятии обременения с приобретенного вами недвижимого имущества.

Полная стоимость наших услуг составляет 55 000 рублей. При этом вам не придется платить эти деньги. Эту сумму мы вычтем из общей стоимости остатка средств вашего материнского капитала.

Приведем пример:

В 2015 году размер материнского капитала составляет 453 026 рублей. Соответственно, при данном остатке, мы перечисляем на ваш счет сумму на 55 000 меньше, то есть 398 026 и этими деньгами вы рассчитываетесь за покупку квартиры.

Преимущества работы с нами

• Все консультации мы оказываем бесплатно.
• Поможем собрать необходимый пакет документов для реализации материнского капитала.
• За вами будет закреплен персональный специалист, который будет сопровождать вас на всех этапах реализации покупки недвижимости с помощью средств материнского капитала.

Сопутствующие и дополнительные услуги

• Разработка проекта договора купли-продажи, расписки.
• Окажем помощь по вопросу выделения долей детям в приобретаемом объекте недвижимости.
• Окажем помощь по полному сопровождению сделки, начиная от переговоров с продавцом приобретаемой недвижимости, заканчивая сопровождением в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
• Без первоначальных взносов. Проценты по займу оплачивает Пенсионный фонд;
• Без поручителей, справок о доходах и других гарантий платёжеспособности;
• Предоставление денежных средств в течение дня при наличии необходимых документов;
• Полное сопровождение сделки сотрудниками компании;
• Перечисление займа на счет в любом банке РФ;
• Гарантия снятия обременения после возврата займа.